Israphil Jincharadze St, 3 · 55.5 m²

Next Green — უნიკალური საცხოვრებელი კომპლექსია პრემიუმ სტანდარტის სასტუმროს მომსახურებით, ბათუმიდან 7 კმ-ში, ისრაფილა ჯინჭარაძის ქ. 3

საცხოვრებელი კომპლექსი ექსპლუატაციაში შევიდა 2022 წლის შემოდგომაზე. ზღვა 300 მეტრშია, წყალი სუფთაა, სამრეწველო ობიექტებისგან შორს, მოვლილი კენჭის სანაპირო, სუფთა ზღვისა და მთის ჰაერი. ცნობილი ბოტანიკური ბაღი 3 კმ-ის დაშორებით მდებარეობს.

💥 ბინა იყიდება გარემონტებული, სრულად მომზადებული საცხოვრებლად. ბინის ფართი არის 55.5 კვ. მ, ცალკე საძინებლით და დიდი მისაღები-სამზარეულოთი (24 კვ. მ), რომელიც ადვილად გარდაიქმნება დამატებით საძინებლად (არის გასაშლელი დივანი). სრულად აღჭურვილია ავეჯითა და საყოფაცხოვრებო ტექნიკით, აქვს 2 აივანი ზღვისა და მთების პირდაპირი, დაუბრკოლებელი ხედებით.

💥 სურვილის შემთხვევაში, ბინა მარტივად ქირავდება მოკლე და გრძელვადიანი პერიოდით მმართველი კომპანიის მეშვეობით, გარანტირებული შემოსავლით.

💥 მახასიათებლები: • იატაკქვეშა გათბობა ყველა ოთახში • დიდი მაცივარი • ინდუქციური 4-კომფორიანი ელექტროქურა • ინვერტორული კონდიციონერი • ჭურჭლის სარეცხი მანქანა • სარეცხი მანქანა • საშხაპე კაბინა • ელექტრო პირსახოცის საშრობი • ტელევიზორი, საკაბელო ინტერნეტი • ინდივიდუალური პროექტის ავეჯი ონლაინ მუშაობისთვის განკუთვნილი კუთხით • ბევრი სათავსო ტანსაცმლისთვის

💥 ინფრასტრუქტურა და სერვისი: • დახურული ტერიტორია 24/7 დაცვითა და ვიდეომეთვალყურეობით • 24-საათიანი მისაღები და კონსიერჟის მომსახურება • მწვანე ზონების ლანდშაფტური დიზაინი • გარე საცურაო აუზი, ბარბექიუს ზონა, სათამაშო მოედანი • ველოსიპედების პარკინგი, კერძო პარკინგი

💥 გარშემო განვითარებულია ბიუჯეტური სუპერმარკეტების, ფიტნესის, კვების ობიექტების, სკოლისა და საავადმყოფოს ინფრასტრუქტურა; ახლოსაა მუზეუმები და რესტორნები 💥 ავტობუსები, მიკროავტობუსები და ტაქსი ქალაქის ცენტრამდე და ბაზრებამდე — 15 წუთი 💥 აეროპორტი 50 წუთის სავალზეა, ელექტრომატარებლების სადგური — 5 წუთის სავალზე ფეხით, ხოლო ცენტრალური სადგური — 15 წუთის სავალზე 💥 მშვიდი მდებარეობა წიწვოვანი კორომის გარემოცვაში, სარბენი ბილიკები მთებში

Next Green is a unique residential complex with premium hotel services located 7 km from Batumi, at Israfila Jincharadze, 3

Commissioned in fall 2022, the complex is just 300 meters from a clean pebble beach. The area offers fresh sea and mountain air, far from industrial sites, and is only 3 km from the famous Botanical Garden.

💥 For sale: A 55.5 sq. m turnkey apartment, fully ready for living. It features a separate bedroom and a spacious 24 sq. m living-kitchen area that easily converts into a second bedroom (includes a sofa bed). The unit is fully furnished and equipped with appliances, featuring 2 balconies with magnificent, unobstructed views of the sea and mountains.

💥 Investment potential: Can be easily rented out for short or long term via the management company with guaranteed income.

💥 Features: • underfloor heating in all rooms • large refrigerator • 4-burner induction stove • inverter air conditioning • dishwasher and washing machine • shower cabin • electric heated towel rail • TV and cable internet • custom furniture including a dedicated home office space • ample storage for clothing

💥 Infrastructure & Services: • gated territory with 24/7 security and video surveillance • 24-hour reception and concierge service • landscaped green areas • outdoor swimming pool, BBQ area, and playground • bike parking and private parking

💥 Neighborhood: Well-developed infrastructure with budget supermarkets, fitness centers, schools, hospitals, museums, and restaurants within walking distance 💥 Transport: 15 minutes to the city center and markets by bus, minibus, or taxi 💥 Connectivity: 50-minute drive to the airport, 5-minute walk to the local train station, and 15 minutes to the main railway station 💥 Location: Quiet setting surrounded by a coniferous grove with mountain running trails

ЖК Next Green — уникальный жилой комплекс с гостиничным сервисом премиум-стандарта в 7 км от Батуми, ул. Исрафила Джинчарадзе, 3

ЖК введен в эксплуатацию осенью 2022 г. До моря — 300 метров, вода чистая, далеко от промобъектов, ухоженный галечный пляж, свежий морской-горный воздух. Знаменитый Ботанический сад в 3 км.

💥 Продается квартира с ремонтом под ключ, полностью подготовлена к проживанию. Квартира 55,5 кв. м с отдельной спальней, большой гостиной-кухней 24 кв. м, легко переоборудуемой еще в дополнительную спальню (есть спальный раскладной диван). Оборудована полностью: мебелью и бытовой техникой, 2 лоджии с прямым великолепным, неперекрываемым в перспективе видом на море и горы.

💥 При желании легко сдать в аренду на короткий и длительный срок под управление управляющей компании, доход обеспечен.

💥 Особенности: • теплый пол разведен по всем комнатам • большой холодильник • индукционная 4-х конфорочная электроплита • инверсионный кондиционер • посудомоечная машина • стиральная машина • душевая кабина • электро-полотенцесушитель • TV, подводка кабельного интернета • мебель под индивидуальный проект с кабинетом для онлайн-работы • много мест хранения для одежды

💥 Инфраструктура и сервис: • закрытая территория с охраной и видеонаблюдением 24/7 • круглосуточный ресепшн и консьерж-сервис • ландшафтный дизайн зеленых зон • открытый бассейн, зона для барбекю, детская площадка • велопарковка, собственный паркинг

💥 Вокруг развитая структура бюджетных супермаркетов, фитнес, сфера питания, школа и больница в шаговой доступности, музеи, рестораны 💥 Автобусы, маршрутки, такси до центра города и рынков — 15 минут 💥 Аэропорт в 50 минутах езды, автовокзал для электричек — 5 минут пешком, для поездов — 15 минут езды 💥 Тихое расположение в окружении хвойной рощи, беговые дистанции в горы