Grigol Lortkipanidze St, 2b · 62 m²

Steps Batumi Hotel & Suites, ბათუმი

იყიდება კომპლექსში ორი მიმდებარე სრულად გარემონტებული და აღჭურვილი სტუდია (32 + 31) ზღვის ხედით, ერთი დიდი 2+1 ბინის გასაერთიანებლად მე-10 სართულზე. სრულად მომზადებულია განსახლების ან გაქირავებისთვის. კონტროლის გარეშე.

• მაღალი ხარისხის, ეკოლოგიურად სუფთა მასალებით დასრულება • აღჭურვილია ავეჯით და საყოფაცხოვრებო ტექნიკით, თეთრეულით • ცენტრალური გათბობა, კლიმატის კონტროლი, გამოყოფილი ინტერნეტი • აივანი ქალაქის და მთის ხედებით • ჭერის სიმაღლე – 3 მ • პანორამული მინა უზრუნველყოფს ბუნებრივი სინათლის მაღალ დონეს • იდეალური ობიექტი გაქირავების ბიზნესისთვის, სურვილის შემთხვევაში, ის შეიძლება გადაკეთდეს საცხოვრებლად

საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ: Steps არის უნიკალური საცხოვრებელი კომპლექსი პრემიუმ სასტუმროს მომსახურებით ბათუმში. კომპლექსი მდებარეობს პერსპექტიულ ახალ ბულვარზე, ქალაქის ეკოლოგიურად სუფთა მწვანე უბანში, ლეხ და მარია კაჩინსკის პარკის გვერდით, სანაპიროდან და ზღვიდან ფეხით სავალ მანძილზე. იგი ექსპლუატაციაში შევიდა 2023 წლის შემოდგომაზე.

კომპლექსის ინფრასტრუქტურა და მომსახურება: • საკონფერენციო დარბაზები და კოორკინგის ადგილები • უფასო WiFi • ფიტნეს ოთახი, სპა ცენტრი • კაფე, რესტორანი, ლაუნჯის ადგილები • კერძო ბოტანიკური ბაღი გამწვანების და დასვენების ადგილებით, გარე საცურაო აუზით • სპორტული მოედანი სავარჯიშო აღჭურვილობით • საბავშვო მოედნები • მიწისქვეშა პარკინგი 200 მანქანაზე • ვიდეო მეთვალყურეობა და 24/7 უსაფრთხოება • კონსიერჟი, მისაღები მაგიდა, ოთახში მისაღებთან კომუნიკაცია, ცალკე ოპერატორი • კომპლექსის მახლობლად არის: საბავშვო ბაღი, სკოლა, სამედიცინო ცენტრი

კომპლექსის არქიტექტურული და ტექნიკური მახასიათებლები: • საიმედო მონოლითური ბეტონის ჩარჩო • გაზის სილიკატური ბლოკის და ფასადისგან დამზადებული სქელი კედლები ჰიდროიზოლაციით • დეკორაციაში გამოიყენება მარმარილოს, მინის და ალუმინის ბონდის პანელები • ორმაგი მინა დამატებითი ხმის იზოლაციით

ადგილმდებარეობის შესახებ: ბათუმის ცენტრი 4.5 კმ-ის დაშორებით მდებარეობს, აეროპორტი კი 15 წუთის სავალზეა. ზღვა ფეხით სავალ მანძილზეა. საქართველო-თურქეთის საზღვარი 15 კილომეტრითაა დაშორებული.

Steps Batumi Hotel & Suites, Batumi

Two adjacent fully renovated and equipped studios (32 + 31 sqm) for sale. These units offer sea views and the potential to be combined into one large 2+1 apartment on the 10th floor. Fully prepared for immediate occupancy or rental business. Management-free.

• high-quality, eco-friendly finishing materials • fully furnished and equipped with appliances and linens • central heating, climate control, and dedicated high-speed internet • balcony with panoramic city and mountain views • 3 m ceiling height • floor-to-ceiling panoramic glazing for maximum natural light • perfect investment for rentals or conversion into a private residence

About the complex: Steps is a premium residential project with hotel-style service located on the developing New Boulevard. Situated in an eco-friendly green area next to Lech and Maria Kaczynski Park, it is just a short walk from the beach and sea. The building was commissioned in autumn 2023.

Infrastructure and amenities: • conference rooms and coworking spaces • free high-speed WiFi • fitness center and spa • cafe, restaurant, and lounge areas • private botanical garden with relaxation zones and an outdoor pool • outdoor sports ground with exercise equipment • children's playgrounds • underground parking for 200 cars • 24/7 security and video surveillance • concierge, reception desk, and in-room reception communication • nearby facilities: kindergarten, school, and medical center

Technical details: • reliable monolithic concrete frame • thick gas-silicate block walls with professional waterproofing • premium facade materials: marble, glass, and aluminum bond panels • double-glazed windows with enhanced sound insulation

Location: • 4.5 km to Batumi city center • 15 minutes to the airport • walking distance to the sea • 15 km to the Georgian–Turkish border

Steps Batumi Hotel & Suites, Батуми

Продаются в комплексе две смежные полностью отремонтированные и укомплектованные студии (32 + 31) с видом на море для объединения в одну большую 2+1 на 10 этаже. Полностью подготовлены к проживанию или сдаче в аренду. Без управления.

• отделка высококачественными, экологически чистыми материалами • оборудована мебелью и бытовой техникой, бельем • центральное отопление, климат-контроль, выделенный интернет • балкон с видом на город и горы • высота потолков – 3 м • панорамное остекление обеспечивает высокий уровень естественной освещенности • идеальный объект для арендного бизнеса, при желании можно перевести в жилой

О жилом комплексе: Steps — уникальный жилой комплекс с гостиничным сервисом премиум-стандарта в Батуми. Комплекс расположен на перспективном Новом бульваре, в экологичной зеленой зоне города, рядом с парком Леха и Марии Качинских, в шаговой доступности от пляжа и моря. Введен в эксплуатацию осенью 2023 года.

Инфраструктура и сервисы комплекса: • конференц-залы и коворкинг зоны • бесплатный WiFi • фитнес-зал, спа-центр • кафе, ресторан, лаундж зоны • собственный ботанический сад с ландшафтным дизайном и зонами отдыха, открытый бассейн • спортивная площадка с тренажерами • детские игровые площадки • подземный паркинг на 200 машиномест • видеонаблюдение и охрана 24/7 • консьерж, ресепшен, связь с ресепшен в номере, отдельный оператор • рядом с комплексом расположены: детский сад, школа, медицинский центр

Архитектурные и технические особенности комплекса: • надежный монолитно-бетонный каркас • толстые стены из газосиликатного блока и фасад с гидроизоляцией • в отделке использованы мрамор, стекло и алюкобонд-панели • двойной стеклопакет с дополнительной звукоизоляцией

О локации: До центра Батуми – 4.5 км, до аэропорта 15 мин. Море в шаговой доступности. На расстоянии 15 км – грузино-турецкая граница.