Términos del Servicio

1. El servicio que prestamos

expathome.ge es un mercado en línea que te permite descubrir, publicar y consultar sobre propiedades residenciales y comerciales en Georgia. Proporcionamos la plataforma y, a través de agentes certificados, facilitamos el contacto entre compradores, arrendatarios, propietarios y promotores.

No somos parte de ninguna transacción entre usuarios. No poseemos, vendemos, alquilamos ni gestionamos las propiedades anunciadas, y no somos un depósito en garantía (escrow), un corredor de referencia ni un sustituto del asesoramiento jurídico, fiscal o financiero. Algunos anuncios se agregan a partir de fuentes de terceros disponibles públicamente (véase la sección 6).

2. Requisitos y cuentas

Debes tener al menos 18 años y capacidad para celebrar un contrato vinculante para utilizar la Plataforma. Algunas funciones requieren una cuenta.

Eres responsable de la exactitud de la información que facilitas, de mantener la confidencialidad de tus credenciales de acceso y de toda la actividad realizada bajo tu cuenta. Avísanos con prontitud en contact@expathome.ge si sospechas de un uso no autorizado.

3. Anunciar una propiedad

Cuando publicas una propiedad, confirmas que eres el propietario o que estás autorizado para anunciarla, y que la información y las fotos que facilitas son exactas y lícitas. Nos concedes el derecho a mostrar, formatear y traducir ese contenido en la Plataforma.

Los anuncios se revisan antes de su publicación. Podemos editar, rechazar, retirar o eliminar cualquier anuncio que sea inexacto, engañoso, ilícito, duplicado o que incumpla de otro modo estos Términos, y podemos exigir que un anuncio sea gestionado por un agente certificado antes de su publicación.

Si decides mostrar tu número de teléfono públicamente, consientes que ese número se muestre en tu anuncio del modo descrito en nuestra Política de Privacidad.

4. Agentes y promotores

Los agentes certificados y promotores que figuran en la Plataforma se someten a un paso de verificación, pero siguen siendo terceros independientes responsables de su propia conducta, licencias y obligaciones. La certificación no nos hace responsables de sus actos u omisiones. Los agentes y promotores deben mantener su información exacta y cumplir con la legislación aplicable.

5. Datos de contacto y protección contra el scraping

La información de contacto disponible a través de la Plataforma —incluido cualquier número de teléfono de propietario revelado a un usuario con la sesión iniciada— solo puede utilizarse para realizar una consulta genuina sobre la propiedad concreta. No debes recopilar, rastrear (scraping), extraer, revender ni reutilizar datos de contacto o de anuncios, ni utilizar medios automatizados para acceder a la Plataforma, salvo que lo permitamos expresamente.

6. Anuncios agregados y retirada

Algunos anuncios se recopilan a partir de anuncios disponibles públicamente en fuentes de terceros para que nuestros usuarios puedan buscar en un solo lugar. Indexamos información pública y enmascaramos los números de contacto de los anunciantes.

Si eres propietario, anunciante o titular de derechos y deseas que se corrija o elimine dicho anuncio, contáctanos en contact@expathome.ge o utiliza el formulario de "Denunciar un anuncio". Revisaremos y atenderemos las solicitudes legítimas.

7. Uso aceptable

Aceptas no:

• publicar contenido falso, engañoso, fraudulento o ilícito, ni propiedades que no estés autorizado a anunciar;
• infringir los derechos de propiedad intelectual, de privacidad u otros derechos de terceros;
• hacer un uso indebido de los datos de contacto, enviar spam o extraer datos de la Plataforma;
• intentar interrumpir, aplicar ingeniería inversa, sobrecargar u obtener acceso no autorizado a la Plataforma o a sus funciones de seguridad;
• utilizar la Plataforma para blanqueo de capitales, discriminación o cualquier fin prohibido por la ley.

Podemos suspender o cancelar el acceso que incumpla estos Términos.

8. Propiedad intelectual

La Plataforma, su diseño, textos, software y la marca expathome.ge están protegidos por derechos de propiedad intelectual y nos pertenecen a nosotros o a nuestros licenciantes. Puedes utilizar la Plataforma para su finalidad prevista, pero no puedes copiar, reproducir ni crear obras derivadas de ella sin nuestro permiso. El contenido que envías sigue siendo tuyo, con sujeción a la licencia que nos concedes para operar la Plataforma.

9. Tarifas

Navegar y consultar es gratuito. Determinados servicios —como la publicación, la verificación o la promoción de un anuncio— pueden estar sujetos a tarifas, que se indicarán claramente antes de que las contraigas. Las tarifas aplicables no son reembolsables, salvo que lo exija la ley o se indique expresamente.

10. Exenciones de responsabilidad

La Plataforma y su contenido se proporcionan "tal cual" y "según disponibilidad". Aunque verificamos los anuncios y trabajamos para mantener la información exacta, no garantizamos que los anuncios, precios, disponibilidad, datos de los agentes o información agregada de terceros sean completos, actuales o estén libres de errores. Eres responsable de llevar a cabo tu propia diligencia debida —incluida la verificación de la titularidad, el precio y la situación jurídica— antes de celebrar cualquier transacción. Nada en la Plataforma constituye asesoramiento jurídico, fiscal, financiero o de inversión.

11. Limitación de responsabilidad

En la máxima medida permitida por la ley, expathome.ge no será responsable de ninguna pérdida indirecta, incidental o consecuente, ni de ninguna pérdida derivada de una transacción entre usuarios, de la confianza en anuncios o en información de terceros, o de tu uso o imposibilidad de uso de la Plataforma. Nada en estos Términos excluye la responsabilidad que no pueda excluirse conforme a la legislación aplicable.

12. Indemnización

Aceptas indemnizar y mantener indemne a expathome.ge frente a reclamaciones, pérdidas y gastos derivados de tu contenido, de tu uso de la Plataforma o de tu incumplimiento de estos Términos o de cualquier ley o derecho de terceros.

13. Ley aplicable y disputas

Estos Términos se rigen por las leyes de Georgia. Los tribunales de Georgia tienen jurisdicción sobre cualquier disputa que surja de ellos, sin perjuicio de los derechos imperativos de protección al consumidor que puedas tener en tu país de residencia.

14. Cambios en estos Términos

Podemos actualizar estos Términos de vez en cuando. La fecha de "Última actualización" indicada arriba muestra la versión vigente, y el uso continuado de la Plataforma después de que los cambios entren en vigor significa que los aceptas.

15. Contáctanos

Para cualquier pregunta sobre estos Términos, escríbenos a contact@expathome.ge.