6 room Flat For Sale. Chugureti
אודות הנכס
აგენტებთან არ ვთანამშრომლობ საინვესტიციო შესაძლებლობა თბილისის ცენტრში
168 მ² | საცხოვრებელი + კომერციული სივრცე | ჩუღურეთი
თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე პერსპექტიულ და ისტორიულ უბანში იყიდება უნიკალური მრავალფუნქციური უძრავი ქონება, რომელიც აერთიანებს სრულად გარემონტებულ საცხოვრებელ სივრცესა და დიდი პოტენციალის მქონე კომერციულ ფართს.
ობიექტის მახასიათებლები
• საერთო ფართი — 168 მ²
• 66 მ² სრულად გარემონტებული საცხოვრებელი
• 102 მ² კომერციული/სარდაფის ფართი
• ჭერის სიმაღლე — 3.20 მ
• ორივე ფართს აქვს დამოუკიდებელი შესასვლელი როგორც ქუჩიდან, ასევე ეზოდან
• კომერციულ ნაწილში შეყვანილია 3-ფაზიანი ელექტროენერგია, რაც საშუალებას იძლევა განთავსდეს მაღალი ენერგომოხმარების ბიზნესიც.
⸻
იდეალურია
✔ ღვინის მარანი
✔ ბარი
✔ კრაფტ ლუდის სივრცე
✔ რესტორანი
✔ შოურუმი
✔ ოფისი
✔ არტ გალერეა
✔ მუსიკალური სტუდია
✔ საწყობი
✔ სახელოსნო
✔ საინვესტიციო პროექტი
⸻
მთავარი უპირატესობები
✓ თბილისის ცენტრი
✓ კუთხის ლოკაცია
✓ ორი დამოუკიდებელი შესასვლელი
✓ მაღალი ჭერი
✓ 3-ფაზიანი დენი
✓ საცხოვრებელი უკვე მზად არის საცხოვრებლად
✓ კომერციული ფართი შესაძლებელია მოერგოს სხვადასხვა ბიზნესს
⸻
ფასი
135.000 USD
I do not cooperate with agents Investment opportunity in the center of Tbilisi
168 m² | Residential + commercial space | Chugureti
For sale in one of Tbilisi’s most promising and historic neighborhoods is a unique multifunctional property that combines a fully renovated residential area and a commercial space with great potential.
Property features
• Total area — 168 m²
• 66 m² fully renovated residential space
• 102 m² commercial/basement space
• Ceiling height — 3.20 m
• Both spaces have independent entrances from the street as well as from the courtyard
• The commercial part has 3-phase electricity installed, which allows placement of high energy-consuming businesses.
⸻
Ideal for
✔ Wine cellar
✔ Bar
✔ Craft beer venue
✔ Restaurant
✔ Showroom
✔ Office
✔ Art gallery
✔ Music studio
✔ Warehouse
✔ Workshop
✔ Investment project
⸻
Key advantages
✓ Central Tbilisi
✓ Corner location
✓ Two independent entrances
✓ High ceilings
✓ 3-phase electricity
✓ The residential unit is already ready to move in
✓ The commercial space can be adapted to various businesses
⸻
Price
135,000 USD
С агентами не сотрудничаю Инвестиционная возможность в центре Тбилиси
168 м² | Жилое + коммерческое помещение | Чугурети
На продажу в одном из самых перспективных и исторических районов Тбилиси выставлена уникальная многофункциональная недвижимость, объединяющая полностью отремонтированное жилое помещение и коммерческую площадь с большим потенциалом.
Характеристики объекта
• Общая площадь — 168 м²
• 66 м² полностью отремонтированное жилое помещение
• 102 м² коммерческая/подвальная площадь
• Высота потолка — 3.20 м
• Оба помещения имеют отдельные входы как с улицы, так и со двора
• В коммерческой части проведено 3-фазное электроснабжение, что позволяет разместить бизнес с высоким энергопотреблением.
⸻
Идеально подходит для
✔ Винного погреба
✔ Бара
✔ Крафтового пива/пивного заведения
✔ Ресторана
✔ Шоурума
✔ Офиса
✔ Арт-галереи
✔ Музыкальной студии
✔ Склада
✔ Мастерской
✔ Инвестиционного проекта
⸻
Основные преимущества
✓ Центр Тбилиси
✓ Угловое расположение
✓ Два отдельных входа
✓ Высокие потолки
✓ 3-фазное электроснабжение
✓ Жилое помещение уже готово для проживания
✓ Коммерческую площадь можно адаптировать под различные виды бизнеса
⸻
Цена
135 000 USD
