კომერციული უძრავი ქონება საქართველოში

თბილისის კომერციული ბაზარი მოიცავს ქუჩის დონის სავაჭრო ფართებს, ოფისებს, კაფეებსა და რესტორნებს, ასევე შერეული დანიშნულების ფართებს, როგორც ისტორიულ ცენტრში, ისე მზარდ საცხოვრებელ უბნებში. პირველი სართულის ფართები დატვირთულ ქუჩებსა და ახალ საცხოვრებელ კომპლექსებში სტაბილურ მოთხოვნაშია ადგილობრივი ბიზნესისა და ფრანშიზების მხრიდან.

კარგად განლაგებული კომერციული ფართის უკუგება ჩვეულებრივ საცხოვრებელზე მაღალია, ქალაქის მზარდი მოსახლეობა კი განვითარებად უბნებში მუდმივ ნაკადს უზრუნველყოფს.

რას მივაქციოთ ყურადღება

კომერციული ღირებულებისთვის ყველაზე მნიშვნელოვანი მდებარეობაა: გამვლელთა ნაკადი, ხილვადობა, პარკირება და მეზობელი ბიზნესის შემადგენლობა. ცენტრალური უბნები — ვაკე, ვერა, საბურთალო — მაღალ ქირას აყალიბებს, დიდი ახალი კომპლექსების პირველი სართულის ფართები კი მზა მომხმარებელს გთავაზობთ შენობების დასახლების კვალდაკვალ.

შეამოწმეთ ნებადართული დანიშნულება, კომუნიკაციების მდგომარეობა და საჭირო სამონტაჟო სამუშაოები საქმიანობის დაწყებამდე.

კომერციულის ყიდვა

კომერციული ფართები იყიდება ნაღდით, ახალ ობიექტებზე დეველოპერის განვადებით, ან საბანკო სესხით შეფასების შემდეგ. თუ გასაქირავებლად ყიდულობთ, შეაფასეთ მიმდინარე ან მისაღწევი ქირა, მოქირავნის სანდოობა და ხელშეკრულების ვადა.