Zhiuli Shartava Ave, 18 · 57.8 m²

იყიდება უნიკალური მახასიათებლების მქონე ბინა ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე პრემიალურ კომპლექსში — Calligraphy Towers (გმირთა ხეივანი, შარტავას ქ. 18).

ეს შეთავაზება რადიკალურად განსხვავდება ამ კომპლექსის სტანდარტული ობიექტებისგან.

ბინის მთავარი უპირატესობები: • 37-ე სართული — შთამბეჭდავი ხედი და სივრცე: ბინა მდებარეობს მაღალ სართულზე. ფანჯრები გადაჰყურებს ჟიული შარტავას გამზირს. მნიშვნელოვანი უპირატესობა: ბლოკი A უფრო დაბალია და საერთოდ არ ფარავს ბუნებრივ განათებასა და პანორამულ ხედს. • მაქსიმალური სინათლე (3 ფანჯარა + დიდი აივანი): საერთო ფართობი შეადგენს 57.8 კვ.მ-ს (საცხოვრებელი 47.8 კვ.მ + ფართო ტერასა-აივანი 10 კვ.მ). სამი სრულფასოვანი ფანჯრის წყალობით, ბინას აქვს ზონირების დიდი პოტენციალი.

დაგეგმარების მოქნილი გადაწყვეტილებები: 1. შეგიძლიათ მოაწყოთ ფართო ევრო-ოროთახიანი ბინა, სადაც საძინებელსაც და მისაღებ-სამზარეულოსაც ექნება სრულფასოვანი ფანჯრები და გასასვლელი აივანზე. 2. დაგეგმარება იძლევა ორი იზოლირებული საძინებლის გამოყოფის საშუალებას ბუნებრივი განათებით, რაც დიდი იშვიათობაა ბათუმში ამ ფართობის ობიექტებისთვის.

კომპლექსის შესახებ Calligraphy Towers: ეს არის მსოფლიო დონის პროექტი განვითარებული ინფრასტრუქტურით: SPA-ცენტრი, ღია და დახურული აუზები, კინოთეატრი, კაზინო, მოსასვენებელი ზონები და ქოვორქინგი. მართავს საერთაშორისო ბრენდი. პირდაპირ მოპირდაპირე მხარეს არის ახალი თანამედროვე სტადიონი, ირგვლივ — საუკეთესო რესტორნები და განვითარებული საქალაქო ინფრასტრუქტურა, ზღვამდე სულ რამდენიმე წუთია.

ბინა იდეალურია როგორც პრემიალური პირადი ცხოვრებისთვის, ასევე მაღალშემოსავლიანი გაქირავებისთვის.

პირდაპირი გაყიდვა მფლობელისგან. მოთხოვნის შემთხვევაში გამოგიგზავნით ვიდეოს და გიპასუხებთ ყველა კითხვაზე.

A unique apartment for sale in one of Batumi's most premium complexes — Calligraphy Towers (Heroes Alley, 18 Shartava St).

This offer is fundamentally different from the standard units in this complex.

Main advantages of the apartment: • 37th floor — breathtaking views and space: the apartment is located on a high floor overlooking Zhiuli Shartava Avenue. A key benefit: Block A is lower and does not obstruct natural light or the panoramic view. • maximum light (3 windows + huge balcony): total area is 57.8 sq. m (living area 47.8 sq. m + spacious 10 sq. m terrace-balcony). Thanks to three full-sized windows, the apartment has great potential for zoning.

Flexible layout solutions: 1. You can organize a spacious one-bedroom (euro-style) layout where both the bedroom and the kitchen-living area have full windows and balcony access. 2. The layout allows for two isolated bedrooms with natural light, which is a rare find for properties of this size in Batumi.

About Calligraphy Towers: A world-class project with extensive infrastructure: SPA center, outdoor and indoor pools, cinema, casino, relaxation areas, and coworking space. Managed by an international brand. Located directly opposite the new modern stadium, surrounded by top restaurants and developed urban infrastructure, just a few minutes from the sea.

The apartment is perfect for both premium personal living and high-yield rental investment.

Direct sale from the owner. Video available upon request; feel free to ask any questions.

Продается уникальная по своим характеристикам квартира в одном из самых премиальных комплексов Батуми — Calligraphy Towers (Аллея Героев, ул. Шартава, 18).

Это предложение кардинально отличается от стандартных объектов в этом комплексе.

Главные преимущества квартиры: • 37-й этаж — захватывающий вид и простор: квартира расположена на высоком этаже. Окна выходят в сторону проспекта Жиули Шартава. Важное преимущество: Блок А находится ниже и абсолютно не перекрывает естественный свет и панорамный вид. • максимум света (3 окна + огромный балкон): общая площадь составляет 57.8 кв. м (жилая 47.8 кв. м + просторная терраса-балкон 10 кв. м). Благодаря трем полноценным окнам, квартира имеет огромный потенциал для зонирования.

Гибкие решения для планировки: 1. Вы можете организовать просторную евро-двушку, где и спальня, и кухня-гостиная будут с полноценными окнами и выходом на балкон. 2. Планировка позволяет выделить две изолированные спальни с естественным освещением, что является большой редкостью для объектов такой площади в Батуми.

О комплексе Calligraphy Towers: Это проект мирового уровня с развитой инфраструктурой: SPA-центр, открытый и закрытый бассейны, кинотеатр, казино, зоны отдыха и коворкинг. Находится под управлением международного бренда. Прямо напротив — новый современный стадион, вокруг — лучшие рестораны и развитая городская инфраструктура, до моря всего несколько минут.

Квартира идеально подойдет как для премиального личного проживания, так и для высокодоходной сдачи в аренду.

Прямая продажа от собственника. По запросу вышлю видео и отвечу на все вопросы.