3 room Flat For Sale. Batumi
Bu ev hakkında
ყველაზე დიდი VIP ბინა Olympus Residence-ში — პანორამული ხედი ზღვასა და აუზზე, მე-5 სართული, Tower West.
• 95,38 კვ.მ — უდიდესი გეგმარება პროექტში, სართულზე არსებული მხოლოდ 2 VIP ბინიდან ერთ-ერთი • 2 საძინებელი, აივანი, თეთრი კარკასი • პანორამული ხედი: აუზი და ღია ზღვა მოსაწვევი ოთახიდან ჩანს • შენობის დასრულება 2026 წლის IV კვარტალი — გასაღებები უკვე ამ კვარტალში
რით განსხვავდება ეს ბინა შენობაში არსებული ყველა სხვა ბინისგან:
• საკუთრების უფლება უკვე რეგისტრირებულია ჩემს სახელზე საჯარო რეესტრში — სუფთა ჩანაწერი, ყოველგვარი ყადაღის, საგადასახადო გირავნობისა და იპოთეკის გარეშე. აქ ბინების უმეტესობა კვლავ მხოლოდ სამომავლო საკუთრების უფლებით იყიდება. თქვენ ყიდულობთ რეგისტრირებულ უძრავ ქონებას და თქვენს ბანკს შეუძლია მისი დაფინანსება.
• ხუთი წელი შენობის მომსახურების საფასურის გადახდის გარეშე — შენობის ექსპლუატაციაში მიღების დღიდან, რაც ჩემს ხელშეკრულებაშია გაწერილი. დაახლოებით 28 600 ლარი (დაახლოებით 11 000 აშშ დოლარი), რომელსაც ახალი მესაკუთრე არ გადაიხდის.
• ამ ხუთი წლის შემდეგ ტარიფი რჩება 3 ლარი კვ.მ-ზე და არა 5 ლარი კვ.მ-ზე, რასაც 2021 წლის შემდეგ გაყიდული ბინები იხდიან — დამატებითი დაზოგვა დაახლოებით 190 ლარი თვეში, უვადოდ.
ფასი: 166 915 აშშ დოლარი (1 750 $/კვ.მ), უსაკომისიოდ. მე ვარ მესაკუთრე და არა აგენტი — პირდაპირ ჩემთან მუშაობთ. მიიღება USDT.
Largest VIP apartment in Olympus Residence — panoramic sea and pool view, 5th floor, Tower West. • 95.38 m² — the largest layout in the project, one of only 2 VIP units per floor • 2 bedrooms, balcony, white frame • Panoramic view: pool and open sea visible from the living area • Building completion Q4 2026 — keys this quarter Why this unit is different from anything else in the building: • Ownership is already registered in my name at the Public Registry — clean title, no encumbrances, no tax lien, no mortgage. Most units here are still sold as future-owner rights only. You buy registered property, and your bank can finance it. • Five years with no building service fee from the day the building is occupied — written into my contract. About 28,600 GEL (~$11,000) the new owner will not pay. • After those five years, the fee stays at 3 GEL/m², not the 5 GEL/m² that units sold after 2021 pay — a further saving of about 190 GEL per month, permanently. Price: $166,915 ($1,750/m²), commission-free. I am the owner, not an agent — you deal with me directly. USDT accepted.
Самая большая VIP-квартира в Olympus Residence — панорамный вид на море и бассейн, 5-й этаж, Tower West.
• 95,38 м² — самая большая планировка в проекте, одна из всего 2 VIP-квартир на этаже • 2 спальни, балкон, «белый каркас» • Панорамный вид: бассейн и открытое море видны из гостиной • Сдача дома — IV квартал 2026 года, ключи уже в этом квартале
Чем эта квартира отличается от всех остальных в доме:
• Право собственности уже зарегистрировано на моё имя в Публичном реестре — чистый титул, без обременений, без налогового залога и без ипотеки. Большинство квартир здесь продаётся только как право будущей собственности. Вы покупаете зарегистрированную недвижимость, и ваш банк может её кредитовать.
• Пять лет без оплаты сервисного обслуживания дома с момента ввода дома в эксплуатацию — это прописано в моём договоре. Около 28 600 лари (примерно 11 000 долларов), которые новый владелец не заплатит.
• После этих пяти лет тариф остаётся 3 лари за м², а не 5 лари за м², как платят квартиры, проданные после 2021 года, — дополнительная экономия около 190 лари в месяц, бессрочно.
Цена: 166 915 долларов (1 750 $/м²), без комиссии. Я собственник, а не агент — вы работаете напрямую со мной. Принимается USDT.
