Թրամփ Թաուեր Թբիլիսի. Գնորդի ուղեցույց Թբիլիսի Դաունթաուն նախագծի վերաբերյալ

Թբիլիսի Դաունթաուն թաղամասի մասշտաբը

Թրամփ Թաուերը հիմք է հանդիսանում Թբիլիսի Դաունթաուն անունով հայտնի շատ ավելի մեծ կառուցապատման համար։ Այս գլխավոր հատակագծով նախագծված թաղամասը կառուցվում է Սաբուրթալոյի նախկին քաղաքային ձիարշավարանի տարածքում։ Թաղամասի համար ընդհանուր ներդրումը, ըստ հաղորդումների, կազմում է 2 միլիարդ դոլար։

Թաղամասի նախագիծն ընդգրկում է 600,000 քառակուսի մետր կառուցապատված տարածք՝ բաշխված վեց աշտարակներից բաղկացած համալիրում։ Բացի հիմնական բնակելի աշտարակից, կառուցապատումը կներառի այլ բնակարաններ, հյուրանոց, գրասենյակային տարածք, լյուքս դասի խանութներ և ռեստորաններ։ Այն գտնվում է վերջերս բացված Կենտրոնական այգու անմիջական հարևանությամբ։

Բնակարաններ և հարմարություններ աշտարակում

62-հարկանի աշտարակը, որը նախագծել է համաշխարհային ճարտարապետական Gensler ընկերությունը, կտեղավորի մոտ 850 բրենդային բնակարան։ Այս բազմաֆունկցիոնալ շենքը համատեղում է մասնավոր բնակարանները հյուրանոցային ոճի ծառայությունների և հարմարությունների հետ։

Բնակարանների հատակագծերը կսկսվեն մոտ 40 քառակուսի մետր մակերեսով կոմպակտ ստուդիաներից՝ հասնելով մինչև ընտանիքների համար նախատեսված ավելի մեծ բնակարանների։ Նախագծի գովազդային նյութերը ցուցադրում են 75 քառակուսի մետր մակերեսով մեկ ննջասենյականոց բնակարանների և 150-ից 193 քառակուսի մետր մակերեսով երկուսից չորս ննջասենյականոց բնակարանների կոնցեպտներ։

Բնակիչների համար նախատեսված հարմարությունները ներառում են փակ լողավազան, սպա և ֆիթնես կենտրոն, բնակիչների համար նախատեսված հանգստի սրահ և երկնային տեռաս։ Հասանելի կլինի նաև 24-ժամյա կոնսիերժ ծառայություն։ Աշտարակը կունենա իր սեփական ռեստորաններն ու բարերը։

Գնագոյացում և թիրախային շուկա

Թրամփ Թաուեր Թբիլիսիի բնակարանների մեկնարկային գները տատանվում են 6,900-ից 10,200 դոլարի սահմաններում՝ մեկ քառակուսի մետրի համար։ Վերջնական գինը կախված է հարկից, տեսարանից և կոնկրետ բնակարանից։ Օրինակ՝ 40 քառակուսի մետր մակերեսով ստուդիայի մոտավոր մեկնարկային գինը կկազմի մոտ 370,000 դոլար։

Նախագծի կառուցապատողներից մեկը՝ Archi Group-ի ներկայացուցիչ Մենի Բենիշը, հրապարակայնորեն հայտարարել է, որ օտարերկրյա գնորդները հիմնական թիրախային շուկան են։ Նա նշել է հատուկ հետաքրքրություն Դուբայի և Իսրայելի գործարարների և ներդրողների կողմից։ Նախագծի վաճառքի գրասենյակ արդեն բացվել է Իսրայելի Հերցլիա քաղաքում։

Կառուցապատողներ և նախագծի ժամանակացույց

Այս նախագծի վրա համագործակցում են տեղական և միջազգային ընկերություններ։ Archi Group-ը և INVIA-ն հիմնական վրացական կառուցապատողներն են։ Նրանց միանում է ամերիկյան Sapir Organization-ը՝ որպես համակառուցապատող։ Trump Organization-ը տրամադրում է իր անունն ու ապրանքանիշը լիցենզային համաձայնագրով. այն կառուցապատող չէ։

2024 թվականի սեպտեմբերին նախագծի մեկնարկի միջոցառման ժամանակ արված հայտարարությունները ներկայացրել են երկարաժամկետ շինարարական ժամանակացույց։ Ինքնին Թրամփ Թաուերի ավարտը նախատեսված է 2031 թվականին։ Ակնկալվում է, որ շրջակա Թբիլիսի Դաունթաուն թաղամասն ամբողջությամբ կավարտվի մինչև 2033 թվականը։

Նախապատմություն և համատեքստ գնորդների համար

Սա Վրաստանում Թրամփի բրենդի ներքո աշտարակի երկրորդ հայտարարությունն է։ Բաթումում 47-հարկանի Թրամփ Թաուերի նախորդ նախագիծը մեկնարկել էր մոտ 2012 թվականին՝ այն ժամանակվա նախագահ Միխեիլ Սաակաշվիլիի մասնակցությամբ։ Ըստ տեղեկությունների՝ տեղական կառուցապատողները 1 միլիոն դոլար են վճարել այդ լիցենզային գործարքի համար, որը հետագայում չեղարկվեց, և աշտարակը երբեք չկառուցվեց։

Կառուցապատողները Թբիլիսիի ներկայիս նախագծի համար հողատարածքը ձեռք են բերել 2023 թվականին։ Վաճառողը եղել է միլիարդատեր և Վրաստանի նախկին վարչապետ Բիձինա Իվանիշվիլիի ընտանիքի կողմից վերահսկվող հիմնադրամը։ The Wall Street Journal-ը հաղորդել է, որ գործարքի պայմաններով հիմնադրամը կարող է ստանալ ընդհանուր առմամբ մինչև 85 միլիոն դոլար։ Գործարքը վերջնական տեսքի է բերվել 2024 թվականի հուլիսին։